Виллы в Египте: Шарм Эль Шейх

ШАРМ ЭЛЬ ШЕЙХ
Виллы в комплексе «DelMar»	Шале на территории отеля «Millenium»	Вилла в комплексе «Domina Coral Bay»

Тип: виллы Жилая площадь: 246,1 кв.м. Площадь участка: 400 кв.м. Цена: 181 126 тыс. Евро - СНИЖЕНА!	Тип: шале Жилая площадь: 180 кв.м. Площадь участка: --- Цена: 242 тыс. Евро	Тип: вилла Жилая площадь: 210 кв.м. Площадь участка: 557 кв.м. Цена: 966 583 тыс. Евро - СНИЖЕНА!
Вилла в Rodan на территории отеля «Tropitel» в Naama Bay	Виллы на территории отеля «Hayatt Regency»	Вилла в районе Montaza

Тип: вилла Жилая площадь: 800 кв.м. Площадь участка: 2000 кв.м. Цена: 3 675 000 USD	Тип: виллы Общая площадь: от 1300 до 1500 кв.м. Цена: 2,7 2,2 млн. Долларов - СНИЖЕНА!	Тип: вилла Жилая площадь: 570 кв.м. Площадь участка: 1800 кв.м. Цена: 950 тыс. USD

Сложно найти такого человека, который хоть раз в своей жизни не мечтал о собственной вилле на берегу теплого моря. Сегодня цены на виллы в Египте достаточно доступны и сравнимы с ценами на жилье в России. Именно поэтому подобные мечты все чаще для многих становятся реальностью.

Идеальное место для виллы - Шарм Эль Шейх

Вилла - это не просто большой дом, а дом со своим садом и участком земли. Часть участка, учитывая климатические особенности страны, отводится под бассейн и небольшой парк: здесь вы сможете отдохнуть в уединении. По сути своей виллы в Шарм Эль Шейхе это изолированные дома, предназначенные для проживания в них одной или двух семьей.

Многие из подобных объектов недвижимости располагаются на территории отелей. Как правило, это 2-х этажные виллы класса «super-luxe» с собственным бассейном и садом, которые находятся на достаточном расстоянии от главного корпуса: Вы не будете постоянно беспокоиться из-за наплыва туристов.

Огромным преимуществом покупки подобных вилл является возможность пользоваться абсолютно всей инфраструктурой того отеля, на территории которого она располагается. Это значительно повышает уровень комфорта и удобства проживания. Кроме того, виллы на территории отелей всегда находятся под круглосуточной охраной. По желанию владельца во время его отсутствия дом может быть сдан в аренду гостям отеля.

Достаточно часто в договор о купле-продаже виллы на территории отеля вносится пункт, о возможности ее обратного выкупа администрацией отеля при желании владельца. Это избавляет владельца подобной недвижимости от долгих поисков покупателей в том случае, если по каким-либо причинам он захочет продать свой дом.

Преимущества покупки виллы в Шарм Эль Шейхе

Прекрасный климат
Гостеприимное население
Развитая инфраструктура
Выгодное инвестирование
Перспективы развития курорта

Великолепный климат и бурное развитие туристической отрасли сделало виллы в Египте достаточно интересным объектом для инвестиций, и все большее число россиян и жителей Европы приобретает в собственность такие дома. Первое, что привлекает потенциальных покупателей – это достаточно низкие цены. Вторая причина: неуклонный рост стоимости таких объектов (в среднем на 20% в год). Действительно, на фоне мирового экономического кризиса цены на недвижимость Египта значительно упали, и сейчас сложилась наиболее удачная ситуация для подобной покупки. В то же время, недвижимость Египта год из года демонстрирует прибавку в цене, что гарантирует не только сохранение, но и приумножение Ваших финансов.

Спрос на аренду подобной недвижимости постоянно растет, что во многом объясняется круглогодичной продолжительностью туристического сезона в этой стране.

Это означает, что виллы в Шарм Эль Шейхе всегда можно сдать в аренду на время вашего отсутствия. Это позволит окупить затраты на покупку такого объекта недвижимости в течение всего лишь нескольких туристических сезонов и станет еще одним дополнительным источником дохода. Кроме того, по местному законодательству, доходы от сдачи имущества в аренду не облагаются налогом, и вся сумма без проблем и бюрократических проволочек может быть вывезена за пределы страны.

Особенности оформления в собственность виллы в Египте

Соответственно местному законодательству, иностранному гражданину для покупки виллы в Египте необходимо иметь при себе лишь заграничный паспорт и достаточную сумму денег. Процедура покупки проста и не отнимет много сил и времени. В первую очередь, необходимо выбрать подходящий объект недвижимости из предложенного каталога. Сегодня выбор достаточно широк: на рынке представлены объекты недвижимости практически в любом районе города.

После осмотра виллы заключается предварительный контракт купли-продажи и вносится задаток в размере как минимум 10% от стоимости жилья. Контракт в двух экземплярах составляется на русском и арабском языках и содержит все паспортные данные покупателя и продавца, а также различные дополнительные условия сделки. Подписи на данном контракте согласно законам Египта считаются документальным подтверждением факта передачи залога за приобретаемую недвижимость.

Если объект является новостройкой, то полная оплата может быть произведена наличными или банковским переводом только после окончательной сдачи дома. Безусловно, это является преимуществом по отношению, напрмер, к покупке недвижимости в России. При этом оформляется Генеральная безотзывная доверенность, называемая в Египте «Таукиль».

Наше агентство недвижимости предлагает взять на себя полное юридическое сопровождение сделки по недвижимости. Таким образом, вы застрахуете себя от возможных неприятных инцидентов. Мы сотрудничаем с опытными высококвалифицированными юристами Египта.

Назад в раздел